背叛后从乡镇到封疆大吏第132章 政策杠杆撬动市场力 胆识魄力绘制招商旗
政策杠杆撬动市场力 胆识魄力绘制招商旗 有了市级支持的预期和前期接触的反馈陈临海心中有了底他开始全身心地投入到制定最具核心竞争力的武器——招商引资政策的工作中。
他深知在如今这个竞争激烈的时代各地都在拼命吸引投资东河区作为一个后来者如果不能在政策上有所突破就很难在这场激烈的竞争中脱颖而出。
因此他下定决心一定要制定出一份比其他地方更具吸引力、更有诚意的政策以此来实现“筑巢引凤”的目标。
在经过长时间的思考和研究之后陈临海终于在指挥部的一次核心团队会议上提出了他深思熟虑的政策框架初稿。
这份初稿涵盖了税收优惠、土地使用、人才引进等多个方面每一项都经过了他的反复斟酌和权衡。
然而这份初稿并没有得到所有人的认可。
在会议上核心团队的成员们对其中的一些条款提出了质疑和不同意见引发了一场激烈的讨论。
“我们的目标很明确”陈临海站在白板前目光锐利“要用最短的时间形成商家集聚效应把市场的‘人气’做起来！所以我们的政策必须聚焦在降低商家前期成本、缩短投资回报周期这两个关键点上！” 他抛出了第一颗“重磅炸弹”：“税收方面我建议对所有入驻商贸新城并注册在东河区的企业实行‘前三年免征企业所得税地方留成部分’的优惠政策！” “三年免税？！”财政局局长周健（作为指挥部成员列席）差点从椅子上跳起来“陈区长这……这优惠力度是不是太大了？这得减少多少财政收入啊！而且这需要市里甚至省里审批难度极大！” 陈临海平静地看着他：“周局长我们要算大账算长远账！现在减免的是‘地方留成部分’中Y财政部分我们不动。
看起来我们损失了一些收入但商家入驻带来的就业、消费、物流以及相关联产业的税收远远超过这点减免！而且这只是前三年的‘放水养鱼’！等市场培育起来商家站稳了脚跟后面的税收就是可持续的！如果我们现在斤斤计较舍不得这点鱼饵怎么可能钓到大鱼？” 他顿了顿语气加重：“至于审批难度事在人为！只要我们理由充分方案可行加上市里支持未必不能争取到试点政策！这件事请马局长（发改委）牵头周局长配合立即启动向上沟通汇报程序！” 发改委局长马文斌虽然也觉得力度很大但见识过江东活力的他更能理解陈临海的战略意图点头领命。
周健张了张嘴看到陈临海不容置疑的眼神最终还是把话咽了回去。
紧接着陈临海抛出了第二颗“炸弹”：“对于入驻商家无论是购买还是租赁商铺实行‘前两年租金全免’！ 如果是购买商铺则在前两年物业费上进行等额抵扣！” 这下连参加考察、态度有所转变的金满堂都坐不住了：“陈区长这……这市场建设投入巨大光靠卖商铺回款周期本来就长如果再免两年租金资金压力太大了！这会不会……” 陈临海打断他目光扫过在场的企业家代表和几位局长：“我知道压力大！但是各位在江东都看到了一个市场成功的关键在于‘流量’在于‘人气’！没有商家没有客流再好的硬件也是摆设！我们免租金不是做慈善是为了用最快的速度把商家吸引过来把市场填满把氛围搞起来！只要商家来了人流来了还怕后面的商铺卖不掉、租不出吗？这就叫‘以空间换时间’！” 他看向高博：“高博士你们的规划要体现这一点可以设计一部分标准化的、低成本的可租可售单元专门用于吸引中小商户和初创企业。
” 高博立刻记录眼中闪烁着遇到知音的兴奋光芒。
第三颗“炸弹”指向了宣传和电商这两个现代商贸的翅膀。
“宣传方面”陈临海斩钉截铁“区政府将拿出专项资金在省电视台黄金时段、国内主流财经媒体以及部分央视相关频道进行为期至少一年的集中广告投放和专题报道！同时邀请国内有影响力的网络大V、财经专栏作家来东河考察采风全方位、立体化地打响‘东河商贸新城’的品牌！这笔钱必须花而且要花在刀刃上！” 宣传部长李婉虽然不在场但陈临海知道一旦方案通过争取她的支持至关重要。
这番安排也是为后续与宣传部沟通定下基调。
“电商扶持是我们的重中之重！”陈临海语气更加坚定“我们要打造‘江北电商直播基地’！对于入驻的电商企业、MCN机构以及个体带货主播免费提供前两年的办公和直播场地！ 同时由政府牵头与国内主流电商平台洽谈争取流量扶持和政策优惠！我们要让全国的主播都知道来东河有免费的场地有充足的、性价比极高的‘前店后厂’式货源！这里将是他们创业的乐土！” 这个政策直接针对现代流通业态的核心极具前瞻性和诱惑力。
招商局长赵磊兴奋地记录着仿佛已经看到了无数主播和电商企业蜂拥而至的场景。
陈临海最后总结道：“这一套政策组合拳核心就是‘放水养鱼、筑巢引凤’！我们要用最大的诚意、最好的政策、最优的服务让商家看到在东河投资兴业的巨大潜力和美好前景！政策的细节由指挥部办公室牵头各相关部门配合在一周内细化完善形成正式文件草案！” 这番魄力十足的政策构想让指挥部的所有成员都感受到了陈临海那种不达目的誓不罢休的决心和远超常人的胆识。
虽然挑战巨大但一条清晰而充满诱惑力的招商路径已然铺开。
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