从包工头到一方高官第1642章 忽悠 你得顺着他的心思忽悠

杨辰怒了：“你能不能听我说完？” 史小茂赶紧说道：“哥你说我听着呢。

” 杨辰只好说道：“第三要有一个专业化营销团队能够提供市场调研包括分析供需、竞品及客户需求；能够策划与推广根据定位制定营销策略及活动方案；要有销售执行能力有一批具备谈判技巧业务人员。

” 这个时候史小茂才点了点头：“哥这个咱们真没有所以咱们就是差这个吗？” 杨辰看了看他：“你准备在那搞房地产？” 史小茂没有思索就回答道：“昌平呀？” 杨辰点了点头：“要是在昌平的话对销售团队的要求没那么高昌平最多只能算是二线城市找几个专家培训一番就能用。

” 史小茂有点不能接受杨辰的说法昌平那是全省的省会怎么在你这跟什么都不是一样这么应付的吗？ 见史小茂有点不理解杨辰只好对他说道：“在这上面想挣大钱必须得去大城京申花深这种才行在咱们这赚不到大钱。

” 史小茂看着杨辰不知道该说什么好谁都知道那几个城市好但这不是没关系吗谁跟你一样关系网到处都是。

这个时候他都怀疑杨辰是不是在深市搞起了房地产开发不然的话有步海云的关系不用岂不是浪费。

杨辰没有给他解释只是哈哈一笑。

史小茂只好诚心求教：“哥你给我好好说话我听听怎么个挣大钱法。

” 杨辰故作神秘地问道：“你知道深市现在房价多少？” 史小茂摇了摇头：“不知道。

” 他只知道昌平的房价才四千出头。

杨辰给他解释道：“深市的房价现在才八千一平方你猜隔壁的香港一平方多少钱？” 史小茂摇了摇头。

杨辰忍不住对他说道：“你想搞这个好歹研究研究市场形势和行情好不香江的房价是两万以上而且人家为了让数字看起来不那么可怕搞了个平方尺的单位你一听两千多一平方感觉不算太高结果人家是尺。

” “而根据专家的预测深市的房价只会比香江的房价更高你是搞建筑的这其中有多少的利润你心里有数吧。

” 史小茂一听更加心动了就按一百平方米算一平方两万一百平方就是二百万而一套房子的实际造价呢一平方不超过一千元（当时的造价）等于百分之九十五的毛利润。

一想到这个数字史小茂顿时倒吸了一口冷气这能赚多少就算再拿出来一半当拿地的钱还有百分之五十的利润呢。

一套房子一百平方就是一百万的利润一个小区怎么着没有一两千套房子十个亿的利润？ 这也太难以想象了。

杨辰拍了拍他的肩头：“小地方搞这个没意思赚不到什么钱要去就去大城市。

” 史小茂苦着脸对他说道：“哥咱能不能不要好高骛远大城市虽然好咱没有关系不是也不行我觉得昌平就够咱们赚了别想那么大好不？” 见杨辰思考起来史小茂对杨辰说道：“哥在昌平关系我有资金吧咱们两个都没有问题三个要素具备两个就差一个销售团队怎么不能干？” “销售团队我这次去香江倒是对接了两个不过我感觉用在定山浪费了就没有深入谈不过你要是想搞的话我建议你去香江参观学习一番看看人家是怎么玩的那手段你想都想不到。

” 杨辰越说史小茂越心动这可比干工程赚钱多了干工程那是辛苦钱虽然他不辛苦但看着也辛苦呀。

房地产就容易多了拿下一片地找个干工程的包下来把房子盖出来然后就能卖钱了多容易。

而且房子还有公摊这可都是利润呀。

“辰哥你说的那个销售团队能不能介绍给我认识一下？”说是请求其实史小茂的态度很随意因为他觉得杨辰根本就不会拒绝。

杨辰却摇了摇头：“人家收费很高的盘子小子没必要自己挖几个高手让他们带新人就行反正现在行情才刚开始还来得及。

” 史小茂看了看杨辰然后认真地说道：“辰哥要不咱们哥俩联手一起干吧？你在后面出谋划策我在前面冲锋陷阵让宏文给咱们当总经理这样咱们也都放心你看怎么样？” 这一刻杨辰相信史小茂是认真的确实是想跟自己合伙因为杨辰在他们的小团伙中确实就是智多星一样的角色有什么拿不定主意的问杨辰一定就会有一个答案。

但是这个出谋划策在这笔生意中能占据多少份额？是当主心骨还是合作伙伴还是单纯的谋主呢？ 这时候史小茂对杨辰很信赖其实是依赖当他熟悉这个行业后没有这个依赖后还允许不允许杨辰在里面分钱？ 建筑生意杨辰是协调人的身份在里面没有多少利益瓜葛还总是出让利益这才保住自己超然的身份如果和史小茂合作史小茂会一直这么听话吗？ 杨辰无奈地叹息了一声：“小茂你没发现吗我现在越来越没有时间和精力来管生意上的事了最近半年你见过我几次我还是要好好工作往上走的毕竟我身上背着的不是一个人的期望所以生意上的事我会越来越少管的你们呢也得多靠自己不能总靠我了。

” “那干脆散伙算了省得有些人占咱们的便宜。

”史小茂不假思索地说道。

这就是他的内心想法已经一刻都无法忍受江俊杰的存在了而且少了杨辰在中间的协调他们各自干各自的又不是不行相反现在他爸的影响力可以延伸到全省了对他更没有限制了。

“散伙？”杨辰瞪了他一眼然后说道：“咱们几个合作了这么多年好不容易发展壮大一散伙不就又各自单打独斗了再说了咱们好不容易把资质提上去怎么分？” 结果史小茂直接说道：“资质我就不用了你让他们补我点钱就行不过有些资质回头我要是借的话你们得让我借。

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