乍富躺平国企第126章定方案

三镇人才发展集团董事会关于这件事的讨论在结束后形成了相关的文字报告随后直接由景文进行提交；随后不管是娄屹还是其他人都是放缓了手中的工作都在等这件事最后的一个决定； 9月22日周二上午十一点景文召开了董事会脸上的表情压不住兴奋不用猜都知道是好消息。

“我刚刚从区果子那边回来针对我们集团在全省布局及员工住房福利的方案最终确定了下来！” 随后景文把资料直接投放在大荧幕娄屹等人看完后也都是高兴不已。

“三镇人才发展集团成立独资子公司三镇人才发展资产管理公司六江区政府及果子协调划拨1500套住宅为管理资产；资产管理公司按照均价2万一平米为划拨接收价格售卖一套需按照此价格回款至区财政；资产管理公司进行销售时单价浮动不得超过5%如果超过必须报请相关部门进行审批后方可进行销售；” 第一个消息简而言之就是直接给你1500套住宅你卖一套按照均价2万把钱都给财政那里由财政再去进行下一步的划拨；这里面娄屹看了住宅都是100-140平米的总面积在18万平米总价值36亿左右；这个数字多吗？比起三镇市的总库存而言一点儿是不多的！全国商品房库存里面三镇市已经六七年在前三了娄屹这几天查了数据整个三镇市的商品房库存在1500万平米大概在15万套左右；而六江区作为十三区之一因为经济发展这几年开始掉下来所以库存数量在1.5万套左右面积再180万平米左右；三镇市的商品房库存是全国的前三而六江区就是三镇市前三而现在三镇人才发展资产管理公司拿来了1500套就是一个庞大数字！ 1500套就是六江区商品房库存的十分之一就是三镇市商品房库存的百分之一你说这个数字大不大？当然了你要说为何商品房库存压力大不是应该地产公司尤其是民营的公司或者是非六江区的国企开发公司着急吗？为何六江区这边要如此大力的推行而且是能直接划拨？那就不得不提前几年六江区的神操作为了响应各种号召然后大力的开始政府收房没错你没看错政府收房！具体执行的就是三家政府出资的国企三家把六江区好多的卖不出去的楼盘用7折左右的价格收了回来；反正是政府划拨了资金自己也和银行有关系有钱兜底呗不知道他们是不是想着过两年房价就起来了；还是纯粹就是做好人好事给原来的开发商们兜底反正是到了手里到现在就是卖不出去砸手里了！而这也是导致六江区此次直接进行国企改制而且是把仅有三家挂在果子下面的企业全部拿出来一起改制的最重要原因之一；好吧扯得有些远了这些事情和娄屹他们没关系和三镇人才发展集团有关系就是资产管理公司这一条中的上下浮动5%；整个数字就是变相的告诉三镇人才发展集团我按照2万的均价划拨给你你到时候卖多少出去就要按照这个价格全部把钱给我；当然了你也是有辛苦付出的所以我给你5%以内的上下浮动这个钱你自己去操作盈亏那就是你自己的事情了；然后针对这一条景文也是透了底不好卖的降价好卖的加一点然后好卖的和不好卖的捆绑一起卖1个点的费用甚至0.5个点费用就是上级主管部门联合好几个部门给他们算好的数字；整个数字怎么说呢只能说是贼好！新房的销售一般是千分之三到千分之八这是六江区这边的一个提成数据你看上级主管部门就是按照这个给你设计的；不过也够了即便是按照千分之五去算36个亿的销售额那也是1800万左右的一个数字了；这个第一条要说最大的问题可能就是1500套这个数字了不过随着第二条娄屹就是释然了。

第二条的信息是什么呢？ “资产管理公司与员工共同持有住宅产权其中员工持股51%或67%管理公司持有剩余股份；资产管理公司与员工共同持股的房产销售不受时间限制但是员工单人购买数量3年内不得超过3套管理人员三年内购买数量不得超过5套；资产管理公司在二次销售中的获利需按照70%比例上交区财政实行销售一套及时上交一套的原则。

” 你看这个第二条是不是直接就是说明了很多的东西？ 1500套按照这个限购的数量那么娄屹大概估算了一下三镇人才发展集团要把这1500套都快速的卖掉三年内的员工数量最少也要在500人以上！而现在三镇人才发展集团有多少人？只有260人！即便是按照娄屹之前的全省布局完了之后也是400来人那就是说这其余的人可是要多出来的；多出来的人干嘛的？不用问了那就是各种关系户要来了；甚至娄屹猜测500人这个数字他估计自己都猜少了按照比较稳妥的方法人数其实在600人事比较稳的毕竟现在集团的260人不可能都每个人买三套的不是每个人都觉得自己有把握买了后就能卖出去的；尤其是现在这个行情你没点儿本事的三套房子真不一定卖出去的；所以六百人这个数字稳妥但是这对于三镇人才发展集团而言可就是一个不怎么好的消息了。

多了两三百人按照人均薪资福利10万去计算一年可就是两三千万三年那就是六千万到九千万；二次销售按照上浮10%的价格计算卖出去也就是39.6亿也就是3.6亿的获利罢了；留给资产管理公司30%也就是不到1.1个亿看似是给了几千万做安抚但是你能确保这些人三年内都离职？手里的房子都会卖出去？到时候任何一个出了差错那就是要三镇人才发展集团自己兜底的！喜欢乍富躺平国企请大家收藏：()乍富躺平国企20小说网更新速度全网最快。

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