重生之乘风而起第两千三百八十七章 新家
只有冯雪珊知道昨晚大家经历过什么样的情况虽然属于一场误会之下的反应过激可也是有点惊心动魄的现在见到麦小苗一副做错事不敢承认周至却云淡风轻谎话张口就来的模样不由得又觉得好笑起来。
芭比Q的建议很好这样不用冯雪珊一个人操劳大家都可以搭手不过在准备之前大家还是要先参观一下冯雪珊买下的这套房子。
1992年5月第一笔个人购房贷款发放。
但是直到去年5月《住房担保贷款管理试行办法》才发布实施算是为按揭业务提供了法律依据。
而真正等到《个人住房担保贷款管理试行办法》发布那得是九七年的事情了贷款最高比例为70%年限最长为20年这才真正推动了大家买房的积极性。
所以现在的二手房卖得便宜大家很难凑出一大笔现金来交易也是原因之一。
刘玉姝所在的蜀大分行算是按揭试点相当早的银行也是因为有锦里集团这个大客户在蜀大分行开户的原因两者在商品房开发销售和项目贷款上确实存在相互合作的需要才使得总行和省分行开了这么个口子。
作为第一个吃到螃蟹的锦里集团和蜀大分行在各自的业务发展上也甩开了其余同行一头。
总的来说按揭就是个麻烦事儿了而冯雪珊这样的“转按”案例那就更是凤毛麟角。
“其实在沿海特区这些早就是普遍现象了。
”周至说道：“内地的步子还是太谨慎了一点。
” “不过也幸好如此谨慎才让雪珊捡了个大便宜。
”周至笑道：“光这钢琴都得上万块了前主人倒好连装修一起送了。
” “不知道为什么他们这么喜欢国外。
”麦小苗说道：“其实我觉得国内挺好的。
” 那是你接触的都是还不错的周至心里这么想着不过嘴上却变成了另外一套说辞：“主要还是收入原因吧现在国内除了生意人一般工薪阶层一个月能有一千多块收入一年下来有一万五就算不错的了。
” “而米国人均收入就有两万四千美元。
加上一比七的汇率差换做人民币就是十七万。
” “这个人均收入大概是什么概念？”胡天宇有点闹不明白。
“人均收入差不多就是正常普通劳动可以获得的收入。
”周至说道：“在国外就是洗盘子当快餐店店员加油站工人差不多能够得到的收入是吧小苗？” “是的。
”麦小苗点点头：“但是在米国挣也在米国花呀除非能够节约起来寄回国不然这个汇率差是享受不到的。
” “米国基本生活物资现在还是挺便宜的。
”周至说道：“加上中国人吃苦耐劳一般出去的大多数都能立足然后有些积蓄的确可以寄些回来。
” “但是像雪珊这家前主人这种买得起草堂小区在国内生活就十分优渥的人家我个人认为如果不是特殊原因真没有出去的必要。
”周至笑道：“这家装修外加家具电器钢琴等等起码也花了十多万加上房子本身总价值在五十万以上。
”、 “这样的家庭条件在国内都属于凤毛麟角了才装好半年就急匆匆改主意出国雪珊跟和尚算是捡了个大漏！” “现在是不是还可以集资建房？”这套房子的确让胡天宇有了些对家的感觉：“咱们集团是不是也可以搞一搞集资房的福利啊？” 四叶草集团的薪资开得很高但是却具有现代企业甚至一些外企的烙印对福利房集资房这类有中国特色的东西反倒是没有太注意胡天宇这样一说倒让周至想到了周六嬢食品集团在夹川曾经的举措。
当年赚到第一桶金后大姑和小娟儿姐并没有第一时间用来全部扩大产能而是给单位职工建福利房一下子就将整个企业的凝聚力提升了老大一截让在周六嬢食品公司这么个当时的私人小企业干活的工人在夹川县都能够扬眉吐气心气儿都不一样了。
想到再过十多年房地产会成为普通工薪阶层身上沉重的负担周至就觉得胡天宇这个主意不错：“是我们疏忽了这件事情应该搞起来我们完全可以委托武哥他们帮我们开发出一个小区作为单位的集资福利房。
” “另外如果现在因为一些资格问题导致我们的员工无法从银行获得按揭贷款的话我们可以从集团内部划拨一笔资金来垫付然后搞我们集团的内部按揭利息低点每月从员工收入中抽取部分来偿还。
” “这样就更好了。
”胡立冬赶紧赞道：“我们集团虽然年轻但是好多人也到了置业成家的年龄了老大英明解决了大家的大问题！” “那你们可真棒。
”麦小苗听到周至就这么轻描淡写的安排了有些惊讶：“就连米国的大公司里也很少有这样的福利待遇。
” 这套房子除了前主人的品味外已经有了很多冯雪珊的意志冯雪珊在蛮州曾经有套自己的小宿舍当时就布置得很温馨现在和杨和刻意经营温馨的气息就更浓了。
比如冯雪珊喜欢鲜花就在房间里摆了不少欧式的色彩比较简单冯雪珊就用玻璃器皿、桌布沙发垫以及墙上的工笔绘画来调和房间里的色彩用它们的明快来中和室内原有的沉着。
“随意买的怕是入不了你的眼。
”见到周至站在客厅和饭厅拐角处那里的一副虞美人瓶花工笔画面前驻足欣赏冯雪珊说道：“跟你的那些收藏没法比。
” “没有。
”周至笑道：“因为袁先生的关系我和首都画院的画家们都比较熟悉了。
这画的作者是首都画院的杨大姐她是田世光的弟子田世光又是大风堂弟子水平很不错的。
” “早说你喜欢她的话我可以送你两幅她的花鸟工笔现在也比较有名气了在岛国和米国都办过展览雪珊你买画也很有眼光啊。
” “我哪里懂这个。
”冯雪珊也不藏着掖着：“这是琪姐带我去诗婢家淘的她觉得可以让厅里的色调轻快一点这画笔触也够细腻设色也是我喜欢的所以就买下来了两千块不亏吧？” “音乐美术不分家。
”周至说道：“琪姐的直觉是值得信任的。
这画估计不出五年就得涨到两万以上好好收着吧。
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