重生之乘风而起第两百六十六章 地皮和集资

老爸不是预言家对事物的预判达不到这样的高度更不知道九三年过后很多很好的本该保留的公房资源被恶意抛售导致了改革方案的最终叫停。

但是毫无疑问的这次“初步房改”的确是如小院儿里这等租户的福音。

老爸的意思里政府让你出这笔钱其实是让你得到这片地面儿的“使用权”你花这个钱其实是买一个“造屋权”和七十年的“房屋保有权”。

老爸提议院里七户人家联合将枣陵桥这个大院儿拿下这块地皮加上天井一共有四百多平方足够造楼了。

然后他去找同样从枣陵桥出去的邻居也就是张辛夷他爸张清平要方案要图纸要批文将这一块地面造成楼房然后大家按照原占有面积出资多少造算出占有比例把这些新修出来的房屋进行重新分配。

老爸给出的规划建议让周至和老妈都刮目相看。

周至不得不服气自己跟老妈就只看着怎么给大姑多捞点盈余看看老爸这气量格局！ 当然气量格局也是位置决定的是由职责锻炼养成的也和人脉资源相关的。

老爸之所以能够有这样的眼界格局那是因为他长期担任领导职务亲手主抓过夹川好几个市场兴建改造以及糖酒公司二号家属楼工商局宿舍楼好些工程的重要经验打底说白了还是练出来的。

当然还有重要的一条就是他深得大家信任的人品以及在这枣陵桥大院里的声望。

在无私与正直这两条上周至觉得老爸是自己一辈子的榜样。

从经济条件上来讲大姑现在已经咸鱼翻身不行还有周至一家支持毫无问题；刘姨不用说了儿子在海军当官属于这院儿里的传统富豪。

剩下的五家里边四家情况基本一致让他们利用身份出资购买地皮问题不大但是要造新房子还是要掂量掂量。

剩下最后一家那是孤寡老人六姑的老姐妹当年棉纱厂的工头加带她的师姐何二嬢。

何二嬢的确困难就连出资买下现有租屋都困难的那种。

好在这院儿里都是当年棉纱厂的工人阶级最好的就是人情现在这个年代邻居工友之间那真是不是亲人胜似亲人般的相濡以沫。

最终大家决定何二嬢这份钱由老爸来出不过等房子修起来之后老爸也能参加分配。

这样就变成了八家人这年头也没有公摊一说四百多平的地皮完全可以修出一梯四户每户一百来平方的楼房来。

然而这还是只解决了地皮的问题工程款还没有解决。

老妈就对着周至使眼色。

周至表示收到轻轻咳嗽了一声：“其实我觉得现在有购房需求的人家还是不少的要不继续往上修两层？” “这就算各自出各自的优势是吧？院儿里人家出购买资格出地皮外来人户出造房费出材料费。

我们先把工程造价排出来然后把各家的出资折出来剩下需要的那部分资金就多找几户人家相信也就贴不进多少了。

” “这造房要多久啊？” “造房的时候我们又去哪儿啊？” “要是我们除了地皮钱还要出什么费用吗？” “楼层越高是不是成本就越摊得薄？那可不可以再往上修几层啊？” “远江主意是好但是能不能找到愿意来的人家啊？” “就是咱这儿离城关远再过去就是菜坝那就是农村了……” “边上还有一条大臭水沟别说人家夏天里那味道我都不待见……” 小院儿里边顿时就热闹起来了大家开始议论纷纷。

都给周至的说法鼓起了希望。

要是只给房管所交了钱就可以通过招募集资的方式解决造房资金然后修出一栋楼分得一套上百平米的楼房……啧啧啧想想都美得慌！ 但是这个事情的烦难也是可以预期的从跑项目立工程造预算找资金包工头监理…… 周至想了一下别的都好办最关键的就是找冤大头啊不集资户。

不过老爸似乎一点都不担心：“如果要这样大干的话我们可以修到六层底层可以搞成门店上面五层搞成住户。

” “然后我们小院儿里七家人不到两层就够剩下的三层可以用于招徕集资户就是二十户加四个门面而已不是什么大工程。

” “当然现在是市场经济咱们也要有市场经济的意思我们先把地皮拿下这就是我们的资源优势。

” “资源加上生产力就可以变成优势商品经过市场选择之后就能够磋合成交易行为产生利润。

” “当然我们的目的不是盈利目的只是改善自己的居住条件所以不需要过度地遵从市场规律。

” “毕竟我们现在缺资金这是没有办法的事实就只能通过较为优惠的条件吸引愿意投资愿意参与到这件事情里来的人家。

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